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Sito proprio per prenotazioni dirette: come evitare le commissioni di Booking e Airbnb

Di Cristinescu Daniel Ștefan · · 2 min di lettura

In breve

  • Una prenotazione arrivata dal tuo sito non paga la commissione delle piattaforme — nella configurazione consigliata, il 31% su Booking e il 30% su Airbnb.
  • Gli ospiti che sono già stati da te sono proprio quelli che cercano di tornare direttamente — se hanno dove farlo.
  • Il sito usa il motore di prenotazione Smoobu, collegato al tuo dominio tramite record CNAME.
  • Google Analytics e Search Console ti mostrano da dove arrivano i visitatori e per quali ricerche compari.

Quanto ti costano le piattaforme

Ogni prenotazione arrivata tramite Airbnb o Booking ti lascia sensibilmente meno della somma pagata dall’ospite. Nella configurazione consigliata dal programma, le commissioni impostate in Smoobu sono del 31% per Booking e del 30% per Airbnb.

Una prenotazione arrivata direttamente dal tuo sito non ha questa commissione. E gli ospiti che sono già stati da te sono proprio quelli che cercano di tornare direttamente — se hanno dove farlo.

Cosa ti serve

  • un dominio, con l’estensione adatta al paese in cui si trova l’immobile;
  • un pacchetto di hosting;
  • il motore di prenotazione Smoobu, che mostra la disponibilità e riceve le prenotazioni — lo stesso calendario che usi già per le piattaforme (vedi [channel manager con Smoobu e PriceLabs](/it/blog/channel-manager-smoobu-pricelabs)).

Il collegamento del dominio: il punto in cui si bloccano tutti

Il motore di prenotazione si collega al tuo dominio tramite record CNAME. Sembra tecnico, ma il vero problema è un altro: ci sono due team di supporto coinvolti — l’hosting e Smoobu — e ognuno ti rimanda all’altro.

La soluzione è scrivere a ciascuno esattamente cosa va fatto, nell’ordine giusto. Un messaggio chiaro al supporto dell’hosting risolve in poche ore ciò che altrimenti richiede giorni.

Vedi da dove arrivano gli ospiti

Un sito senza misurazione è un sito che non puoi migliorare:

  • Google Analytics ti mostra da dove arrivano i visitatori e cosa fanno sul sito;
  • Google Search Console ti mostra per quali ricerche compari su Google.

Il sito lavora insieme a Google Maps

Il profilo Google Business porta traffico direttamente al tuo motore di prenotazione. Come configurarlo: [Google Business Profile per strutture ricettive](/it/blog/google-business-profile-struttura-ricettiva).

Cosa contiene il corso

Il corso „Site-ul personalizat — rezervări directe, fără comision” ha quattro lezioni: acquisto di dominio e hosting, collegamento del dominio al sito Smoobu, Google Analytics e Google Search Console. Ricevi il testo esatto da inviare al supporto tecnico e una call 1:1 di pianificazione di 45 minuti. Il corso è in lingua romena; il programma è qui sotto.

Programma del corso

Site-ul personalizat — rezervări directe, fără comision

Il corso è in lingua romena: i titoli delle lezioni sono riportati nella lingua originale.

Lezioni video:
4
Prezzo:
599 €, pagamento unico
  1. 1Cumpărarea domeniului și a hostingului
  2. 2Conectarea domeniului la site-ul Smoobu
  3. 3Implementarea Google Analytics
  4. 4Implementarea Google Search Console

Inclusa: una call 1:1 di 45 minuti. Dopo l'acquisto fissiamo una call 1:1 in cui definiamo la tua lista di task e l'ordine in cui farli. La call viene registrata e la registrazione resta a te.

Vedi il corso e iscriviti599 € · accesso permanente

Domande frequenti

Perché mi serve un sito proprio se sono già su Booking e Airbnb?

Per le prenotazioni dirette, su cui non paghi la commissione delle piattaforme — nella configurazione consigliata, il 31% su Booking e il 30% su Airbnb. Gli ospiti che tornano possono prenotare direttamente.

Come ricevo prenotazioni sul mio sito?

Tramite il motore di prenotazione Smoobu, collegato al tuo dominio con record CNAME. Usa lo stesso calendario delle piattaforme.

Cosa serve per un sito di una struttura ricettiva?

Un dominio con l’estensione adatta al paese, un pacchetto di hosting, il motore di prenotazione Smoobu e, per la misurazione, Google Analytics e Search Console.

Quanto costa il corso „Site-ul personalizat — rezervări directe, fără comision”?

599 €, pagamento unico, con accesso permanente alle 4 lezioni video.

Sull'autore

Cristinescu Daniel Ștefan — fondatore di Holidays Host e autore del programma Sleep & Go Rentals Advance.

Aggiornato il 21 settembre 2026.

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