Cum se calculează
Comisionul este un procent fix din valoarea totală a rezervării: prețul camerei plus orice taxă suplimentară ceri, de exemplu curățenia. Se aplică după ce oaspetele pleacă. Procentul tău e în contractul de cazare și în extranet, la Finanțe, în situația rezervărilor.
Pe ce plătești și pe ce nu
| Plătești comision | Nu plătești comision |
|---|---|
| sejururile încheiate | taxa de oraș și alte taxe locale |
| rezervările nerambursabile, chiar dacă oaspetele nu vine | taxele de anulare la care renunți |
| neprezentările și anulările pentru care încasezi taxă | neprezentările marcate în 48 de ore, fără taxă încasată |
| suprarezervările (camera era disponibilă pe Booking) | rezervările cu card invalid, marcate în extranet |
Termenul important: orice schimbare (neprezentare, anulare) se marchează în extranet în 48 de ore de la check-out. Altfel plătești comisionul întreg pe rezervarea inițială.
Când și cum plătești
Factura de comision vine o dată pe lună, pe e-mail și în extranet, pentru toate rezervările cu check-out în luna anterioară. Plătești prin transfer bancar sau, dacă folosești plățile prin Booking, comisionul se reține din sumele pe care ți le virează. O factură neplătită poate duce la închiderea temporară a proprietății pe platformă.
Când crește procentul
- Preferred Partner: vizibilitate mai mare în căutări și o insignă, în schimbul unui comision puțin mai mare. Cere nota 7 din 10 și un scor de performanță de minimum 70%.
- Visibility Booster: comision mai mare pe perioadele alese, pentru poziții mai bune în căutare.
- Genius nu crește comisionul. Costul lui e reducerea de cel puțin 10% pe care o oferi membrilor Genius: ce este Genius și merită?
TVA-ul pe comision
Booking e o firmă din Olanda, deci pentru comision datorezi TVA de 21% în România, prin taxare inversă, cu un cod de TVA special: ce TVA se aplică în regim hotelier. Comisionul nu intră în venitul tău impozabil: impozitul pe regimul hotelier în 2026.
Comparat cu Airbnb
Pe Airbnb, majoritatea gazdelor trec la un comision unic de 15,5%, reținut din plata ta: ce comision ia Airbnb de la gazde. Ca procent, cele două platforme sunt apropiate. Diferența o face câte rezervări îți aduce fiecare.
Surse oficiale
- Booking.com pentru parteneri: cum se calculează și se facturează comisionul.
- Booking.com pentru parteneri: programul Preferred Partner.
Ce conține cursul
Cursul „Procesul de listare pe Airbnb și Booking” are 14 lecții cu înregistrări de ecran: anunțul pe Airbnb, camera dintr-o pensiune, contul de partener pe Booking și toată configurarea extranetului, până la rapoarte. Include un apel 1:1 de planificare de 45 de minute. Programa e mai jos.
