Cele două modele
| Comision unic (gazdă) | Comision împărțit (modelul vechi) | |
|---|---|---|
| Gazda plătește | de obicei 15,5% (14–16% în unele cazuri) | de obicei 3% |
| Oaspetele plătește | nimic în plus, vede prețul final | 14,1–16,5% taxă de serviciu |
| Cine îl are | majoritatea gazdelor, obligatoriu cu soft de administrare | gazdele care nu au trecut încă |
Airbnb trece toate gazdele de locuințe la comisionul unic. Schimbarea se aplică doar rezervărilor făcute după trecere; cele vechi își păstrează modelul.
Cum îți ajustezi prețul
În modelul vechi, dintr-un preț de 100 de lei îți rămâneau 97. Cu comisionul unic de 15,5%, îți rămân 84,50. Ca să rămâi la 97 de lei, prețul afișat trebuie să urce la aproximativ 115 lei, adică cu aproape 15%.
Pentru oaspete, schimbarea e aproape neutră: înainte plătea 100 de lei plus taxa de serviciu de 14–16,5%, acum plătește direct în jur de 115 lei.
Dacă folosești un channel manager
Cu Smoobu sau alt soft de administrare, comisionul unic e obligatoriu. Ia-l în calcul când setezi prețul de bază și prețul minim în softul de prețuri dinamice. Altfel, comisionul îți mănâncă marja exact în zilele în care prețul e deja jos: channel manager și prețuri dinamice.
TVA-ul pe comision
Airbnb e o firmă din Irlanda, deci pentru comisionul ei datorezi TVA de 21% în România, prin taxare inversă, cu un cod de TVA special. Comisionul nu intră în venitul impozabil:
Comparat cu Booking
Booking percepe de regulă în jur de 15% din valoarea totală a rezervării, inclusiv din taxa de curățenie: ce comision percepe Booking. Cu comisionul unic Airbnb, procentele sunt foarte apropiate. Diferența o fac rezervările pe care ți le aduce fiecare platformă și cele directe, fără comision: site propriu pentru rezervări directe.
Surse oficiale
- Airbnb, Centrul de ajutor: taxele de serviciu Airbnb pentru gazde și oaspeți.
Ce conține cursul
Cursul „Implementarea softurilor — Smoobu și PriceLabs” are 10 lecții: configurarea Smoobu și integrarea cu Airbnb și Booking, conectarea PriceLabs, comisioanele, grila de costuri, optimizarea dinamică a prețurilor, un checklist de verificare, detaliile de check-in și șabloanele de mesaje. Prin linkul din curs primești 10% discount la Smoobu. Include un apel 1:1 de planificare de 45 de minute. Programa e mai jos.
