Perché gli annunci falliscono prima di essere pubblicati
La maggior parte degli annunci non perde per colpa dell’immobile, ma della preparazione: la descrizione è scritta in cinque minuti, le foto hanno dimensioni sbagliate e il nome non dice nulla al motore di ricerca della piattaforma. Tutto ciò che prepari prima della pubblicazione fa sì che il momento della pubblicazione sia solo copia e incolla.
Le tre descrizioni
Airbnb e Booking chiedono tre testi diversi:
- sull’host — chi sei e perché gli ospiti stanno bene da te;
- sulla struttura — cosa trovano nell’alloggio e per chi è adatto;
- sul quartiere — cosa c’è nelle vicinanze e come arrivarci.
Puoi redigere le descrizioni con l’aiuto dell’AI, partendo da un prompt ben costruito — ma il testo finale deve restare sul tuo alloggio, non un testo generico.
Le parole chiave
Le parole chiave si scelgono partendo dalla zona e dai punti di interesse vicini — ciò che cercano, concretamente, le persone che vogliono soggiornare lì. Si integrano in modo naturale nelle descrizioni, senza ripeterle meccanicamente (keyword stuffing).
La regola per più unità
Se hai più unità, assegna a ciascuna parole chiave diverse. Altrimenti i tuoi annunci si fanno concorrenza sulle stesse ricerche e si penalizzano a vicenda.
Le foto
Due aspetti tecnici fanno la differenza:
- la dimensione — le foto si ridimensionano a 4000 × 3000 px, il formato adatto ad Airbnb e Booking;
- i metadati — negli EXIF aggiungi la posizione GPS e le parole chiave.
Quali foto fare, fin dall’inizio: [dotazioni e foto per il lancio](/it/blog/dotazioni-appartamento-affitti-brevi).
Il nome della struttura
Il nome con cui compari influisce direttamente su quanto facilmente vieni trovato. Un nome che dice cos’è l’alloggio e dove si trova lavora per te in ogni ricerca.
Il passo successivo
Con descrizioni e foto pronte, passi alla pubblicazione: [come pubblicare su Airbnb e Booking](/it/blog/come-pubblicare-su-airbnb-e-booking).
Cosa contiene il corso
Il corso „Pregătirea listării — descrieri, cuvinte cheie și fotografii” ha cinque lezioni: la presentazione del processo di pubblicazione, la struttura delle tre descrizioni, la loro redazione con l’AI, il ridimensionamento delle foto e la scelta del nome della struttura. Include una call 1:1 di pianificazione di 45 minuti. Il corso è in lingua romena; il programma è qui sotto.